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理事長專區

 

理事長 王瑞祺





經歷:
  第九、十屆 桃園市不動產仲介經紀商業同業公會 理事長 

  中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會 副理事長
   興禾豐國際地產有限公司(亞太國際不動產桃園分公司)             總經理
   新瑞豐仲介有限公司(住商不動產中豐加盟店)  總經理

理事長就職感言

瑞祺本著兢兢業業如臨深淵,如履薄冰的心情在理事長職務上已然三年了,三年來瑞祺一直為公會事務及業界的權益努力奔走!我們知道目前台灣不動產經紀業正面臨嚴峻的考驗,房地合一稅的實施,造成不動產投資急凍;自住型客戶駐足觀望,使得交易市場更加寒冷!但公會仍一直堅持與全體會員站在同一陣營,向公部門反應市場嚴重衰退,並表達對諸多不當打房措施的嚴正抗議,目前最差的狀況似乎已經過去了!買氣已漸漸回籠,市場終究會回到正常交易面。

三年來,公會不論在教育訓練、會務推動、法規修正的參與及各類活動的舉辦上皆不遺餘力。有關教育訓練上的專業訓業訓練課程上公會將其改為完全免費,目的是為同業先進提供更多的服務,當然也希望大家珍惜這一寶貴的資源,因為公會每一場專業講座,都是講師們積數十年的知識、經驗累計而來,傳承給大家,都是無私的付出,三年來我們請了崔富治老師、葉寶桐老師、呂德旺老師、林秀銘老師、邢進文老師、曾文龍教授、黃志偉教授…還有許多針對時事、法令修改請來的專家學者所舉辦的演講課程…,這些都是對大家有所助益的課程。店東長的進修培訓課程,主要是針會店頭經營管理所需而安排的課程,三年來公會有舉辦過行銷、不動產相關法律、法規動態解說、如何善用網路、臉書、社團群組行銷、稅務、不動產趨勢分析、桃園重大建設都市計畫推動情形、激發團隊戰鬥力…等等各類課程,都希冀對經紀業的店頭經營有所提昇。

政府近來將會在不動產服務報酬標準上有所修改,所以公會也徵詢了全體會員的意見,希望能有一個最適合大家利益的方案提出以向內政部建言;「不動產說明書應記載及不得記載事項」的修改,雖然對大家的既有業務習慣造成了一些沖擊,但長遠來看,是健全交易市場所必須走一條路;至於有關委買承購契約書,其中有許多不合理的條文,公會也正積極地向內政部抗議阻擋中。「不動產經紀業管理條例」是未來必定會修改的,其中已有許多不合時宜的條文,對本業的發展是有所阻礙的,公會定會邀集專家、立委並同大夥的建議,向內政部提出最利的版本。

公會三年來的重要活動,是為凝聚大家的向心力,因為我們是生命共同體,牽一髪而動全身,任何政府政策的打壓、同業的惡性競爭、不正當的手法從事業務,都是不利我們大家生存的。公會的各類活動促進了彼此的交流、培養默契,擰成一股繩!才可大步邁進。公會三年來舉辦了公益園遊會、愛心捐贈、820房仲日捐血活動、慈善高球賽、「第十七屆金仲獎頒獎典禮」猶為盛大,也組建了登山健行隊,定期舉辦登山活動,也為提倡健康有益身心的活動,希望大家在拼業績的同時,也能顧好身體。

為協助大家在海外不動產市場尋找一片天地,公會在今年與日本「公益社團法人全日本不動產協會京都府本部」締結為姐妹會,並簽訂備忘錄,約定兩會互換不動產動向與土地及住宅相關法律、稅制資訊,使得本會與全體會員公司再從現階段提昇至國際層級,增加了我們的視野及市場發展方向。

    感謝全體會員代表多年來熱情參與公會事務,才使得不動產經紀業今天在社會上有一定的尊嚴與成就,未來在瑞祺任內還有許多事要與大家一起攜手共進,瑞祺願與大家一起戰鬥,也願大家對公會會務不吝提出指教。

 

                                               瑞祺  敬上  106.03.07